Prodej nemovitosti

Prodej nemovitosti je pro soukromé osoby téměř vždy velmi stresující a nepříjemné.

Je nabouráno soukromí. 

Mnoho zájemců se k prodávané nemovitosti vyjadřuje dosti nevhodným až hrubým způsobem.

Je li nemovitost prodávána pod tlakem věřitelů, tak se vše ještě umocňuje a z prodeje se stává noční můra.

Přijmout pomocnou ruku se vyplatí.


Proč se nemovitost prodává?

Každého vedou k prodeji nemovitosti jiné důvody - někdo chce prodat menší a koupit větší nemovitost, jiný potřebuje vyplatit spolumajitele, další dobře koupil a dnes na prodeji vydělá a někdo si vzal v dobré víře půjčku, která mu dnes láme vaz.

Ať jsou důvody jakékoliv, určitě sdělte veškeré podrobnosti specialistovi na reality, který Vám je následně schopen navrhnout nejlepší řešení a postup.  


 Snižte Vaše rizika

  • Každá prohlídka je dnes rizikem, že Vás nenavštíví kupec, ale zloděj, nebo násilník. MARK&MARTIN i její specialisty jste schopni snadno prověřit a každou prohlídku tak udělat bezpečnou, protože na ni bude specialista, kterého znáte.
  • Každý majitel zná svou nemovitost velmi dobře, ale mnohdy se na ni dívá velmi subjektivně, a proto není jednoduché předstoupit napřímo před zájemce a vnímat jeho kritiku. Specialista je v tomto případě objektivní hrází mezi prodávajícím a kupujícím. Specialista celou prohlídku vede věcně a nedává prostor pro nepříjemné emoce a nátlak na prodávajícího.
  • Dobrá prezentace nemovitosti snižuje počet prohlídek se zájemci , kteří hledají vlastně něco jiného, ale zvyšuje šanci na prodej, protože nemovitost najdou ti správní zájemci. Naši specialisté jsou školeni ve správném nafocení, věcné a pravdivé prezentaci, natočení videoprezentace.
  • Prodej nemovitosti není jen prezentační nabídka, ale také aktivní práce s poptávajícími v široké databázi MARK&MARTIN. Každý, kdo někdy kupoval nemovitost ví, jak vysilující a časově náročné je neustále prohledávat tisíce nabídek a proto jim naši specialisté jdou naproti a vhodné nemovitosti rovnou filtrují.
  • Najít vhodného zájemce je pouze první krok.

Smlouva s realitní kanceláří určitě ANO!

  • Každá nemovitost určená k prodeji se musí prezentovat, což stojí nemalé peníze.
  • Každá nemovitost se musí zájemcům osobně prezentovat, což také stojí peníze a čas.
  • Každý převod nemovitosti potřebuje právní servis a i ten stojí peníze.
  • Nejen prohlídky, ale i telefonování, vysvětlování a vedení agendy je spojeno s prodejem nemovitosti, což jsou další peníze i čas.
  • Každý majitel by tuto práci rád přenechal někomu jinému.

Realitní kancelář MARK&MARTIN vyhověla zájemcům o prodej nemovitosti a nabízí nejen standardní smlouvu, kde realitní kancelář obdrží provizi, ale nově také možnost uzavření Smlouvy o poskytování realitních služeb, kde se ujednává, že realitní kancelář si za zprostředkování prodeje nemovitosti, nebere od prodávajícího žádnou provizi, pouze účtuje paušální náklady za poskytnuté služby viz. Seznam poušálních nákladů (ke stažení níže).

  • Poskytneme Vám služby. MARK&MARTIN, zprostředkuje možnost uzavřít mezi kupujícím (zájemcem) a prodávajícím rezervační smlouvu, nebo smlouvu o smlouvě budoucí kupní, nebo kupní smlouvu, nebo smlouvu o převodu družstevního podílu.

Rezervační smlouva

Co je rezervační smlouva?

Rezervační smlouva je smluvní závazek mezi stranou Kupující a stranou Prodávající. Tato smlouva ukládá povinost prodávajícímu poskytnout kupujícímu tzv. rezervační lhůtu, ve které smluvní strany odsouhlasí znění smlouvy o smlouvě budoucí kupní, nebo kupní smlouvy, nebo smlouvy o převodu družstevního podílu. Smluvní strany se také zavazují v rezervační lhůtě odsouhlasenou výše uvedenou smlouvu podepsat.


Příprava domumentů nutných k převodu nemovitosti

  • Aktuální výpis z katastru nemovitostí LV
  • Návrhy Smlouvy o smlouvě budoucí kupní ( tato smlouva je nutná zejména při financování hypotékou ).
  • Návrh Kupní smlouvy
  • Úschovu kupní ceny u advokáta
  • Návrh na vklad do katastru nemovitostí
  • Předávací protokoly 
  • Odhad ceny nemovitosti
  • Energetický štítek 
  • Daňové přiznání

Dokumenty ke stažení

© 2017 MARK&MARTIN – všechna práva vyhrazena

MARK&MARTIN